Conheça a solução pré-fabricada para o problema de moradia no mundo
O mundo vive uma crise silenciosa, mas cada dia mais grave: a falta de moradia adequada para seus sete bilhões de moradores. Os problemas de moradia estão ligados ao crescimento populacional e à migração para os grandes centros. Felizmente há uma solução: construções pré-fabricadas.
O problema afeta quase todos os países, e o Brasil não é exceção. O intenso processo de êxodo rural vivido pelo País nas décadas de 1970 a 1990 resultaram em uma favelização das cidades.
Dessa forma, o Brasil é uma das nações que mais podem se beneficiar da evolução da construção mundo afora. Conheça agora algumas das soluções que já são realidade.
Incorporadoras e construtoras se rendem à construção modular pré-fabricada
A construção modular com o uso de pré-fabricados já existe há bastante tempo, mas nos últimos anos essa atividade deixou de ser vista como “experimental” e passou a fazer partes dos grandes projetos de incorporadoras e construtoras.
Ao invés de atender apenas a um nicho específico de famílias que buscam construções baratas, os pré-fabricados passaram a ser protagonistas das paisagens das grandes cidades.
Em Nova Iorque, por exemplo, foi construído o maior prédio modular do mundo, o 461 Dean. O arranha-céu de 32 andares tem 363 apartamentos pré-fabricados e foi eleito um dos melhores prédios da cidade em 2016.
O empreendimento foi erguido pela incorporadora Forest City Ratner. Após a conclusão do edifício, a Forest vendeu seu negócio de construções modulares para a Full Stack Modular. A empresa é dirigida pelo ex-CEO da Forest, Roger Krulak.
Krulak desenvolveu ainda mais os processos da fábrica e hoje vende suas construções modulares para incorporadoras de todo o mundo. Sua “biblioteca” de módulos deve permitir, em um futuro bem próximo, que os prédios modulares sejam erguidos mais rapidamente e que sejam mais baratos do que o 461 Dean.
Sua próxima casa será construída por meio de uma impressora 3D
Quem já comprou um apartamento “na planta”, no Brasil, ou iniciou a obra de uma casa, sabe que uma das maiores dores-de-cabeça do negócio são os atrasos nas obras. Esse imenso inconveniente pode estar chegando ao fim, graças às impressoras 3D.
Casas criadas nessas impressoras são mais baratas que as residências construídas por meios tradicionais, demandam menos mão-de-obra e evitam o desperdício de matérias-primas, já que as fábricas sabem exatamente a quantidade de cada material que será utilizado.
E o melhor: as novas casas podem ser desenhadas por pessoas comuns, em um computador, e “impressas” em poucos dias.
A tecnologia para a impressão 3D ainda não está disponível comercialmente, mas alguns testes já foram realizados com sucesso. Um dos países do mundo mais interessados em resolver os problemas da falta de habitações já realizou testes com esse tipo de impressora.
Os chineses “imprimiram” um prédio de dois andares. Achou incrível? A velocidade é ainda mais impressionante: o prédio, totalmente feito em concreto, foi “fabricado” em apenas 45 dias.
O exemplo do Japão
Possivelmente a maior prova de que os pré-fabricados podem resolver os problemas de moradia no mundo é o Japão. O país asiático sofreu, ao longo de sua história recente, guerras e desastres naturais que desabrigaram milhões de pessoas.
Essa enorme multidão conseguiu ter a própria casa – em um dos países mais populosos e com menos terreno disponível no mundo – graças aos pré-fabricados.
Cerca de 15% das novas casas e apartamentos construídos no Japão são pré-fabricados, desde prédios residenciais em Tóquio até bangalôs na zona rural.
O segredo para a popularidade dos pré-fabricados por lá está na possibilidade de customização das novas casas pré-fabricadas, a adição de luxos e requintes às residências modulares, e às medidas de segurança implementadas ao longo dos anos.
Diminuição dos custos afeta processos de construção no Brasil
O método de fabricação utilizando linhas de produção, implantado nos EUA; a possibilidade de impressão de módulos em 3D e a excelência técnica obtida pelos japoneses já provoca efeitos no Brasil.
Com a queda nos custos de fabricação, o aumento na qualidade da produção e a maior rapidez na obra, o uso de pré-fabricados se tornou uma tendência no País.
Isso fez com que agências governamentais e a iniciativa privada prestassem mais atenção a esse mercado emergente. Um indicativo desse novo momento é a publicação de novas normas para a construção de pré-fabricados, feita pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT)
Outros destaques são os inúmeros incentivos financeiros disponibilizados por bancos públicos e privados para quem deseja construir empreendimentos utilizando essa tecnologia.
Como se pode ver, existem inúmeras iniciativas para combater os problemas de moradia no mundo, e a construção pré-fabricada está no centro de todas elas. Para saber mais sobre como os pré-fabricados estão moldando o futuro, assine nossa newsletter.
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